צעדים ראשונים בעולם הנדל"ן: דביר דמרי, יזם ומחבר הספר 'יותר נדלן משכל', מגלה את כל הסודות בדרך לרכישת הנכס הראשון
פרק סיכום | פרק 10: כך תרכשו דירה
אז איך עושים את הצעד הראשון לרכישת דירה ולהתקדמות כלכלית?
דביר דימרי בפרק סיכום שיעזור לארוז את המידע הרב לתכנית עבודה סדורה ופרקטית
פרקים קודמים:
פרק 1: הדרך לדירה הראשונה
האם ניתן לרכוש דירה ללא הון עצמי גבוה? כיצד מאתרים עסקה נכונה? מה ההבדל בין דירת יד שניה לדירה מקבלן?
ומה האירוע ששינה את חייו של דביר וגרם לו להוביל אלפים לרכישת דירה ולהשקעות בנדל"ן?
פרק 2: המדריך לטאבו
רכישת דירה היא אמנם תהליך ארוך ומורכב, אבל בעזרת הידע הנכון הוא הופך לקל ומהיר יותר
עו"ד זאב לב עושה סדר בבלאגן ומסביר מה קורה מהרגע שבוחרים דירה ועד השלב בו הדירה רשומה על שמכם בטאבו, ובעיקר – על מה אסור לוותר וממה כדאי להישמר לאורך התהליך
פרק 3: לדבר משכנתא
ההלוואה כנראה הכי גדולה שניקח בחיים היא משכנתא. איך נעשה את זה נכון?
אורי יוניסי, ראש חטיבת המשכנתאות בבנק לאומי, יסביר כיצד לבנות תמהיל אופטימלי, מהם מסלולי הריביות השונים, מתי לעבוד עם יועץ משכנתא ולמה חשוב במיוחד לשים לב
פרק 4: בית ספר למיסוי
עסקאות נדל"ן רבות מפסידות כסף רק בגלל תכנון מס שגוי.
שיחה עם רו"ח ד"ר רענן קופ, שותף מייסד בפירמת רואי החשבון BDSK ומשקיע נדל"ן, על המיסים הקשורים בעסקת נדל"ן, איך בונים עסקה חכמה מבחינה מיסויית וכיצד רוכשים דירות לאורך שנים
פרק 5: מי מפחד ממו״מ?
רבים מפחדים ממשא ומתן, במיוחד כאשר מדובר בעסקאות גדולות ומול מתווכים ובעלי מקצוע ממולחים.
איך אפשר להשיג את המחיר הטוב ביותר? מתי נכון ללחוץ ומתי דווקא צריך לשחרר?
שיחה עם אריאל שושן, מרצה באונ' בר אילן ויועץ עסקי בכיר, אשר אימן את רשתות המתווכים הגדולות בארץ ויעזור לנו להתנהל נכון במשא ומתן לרכישת הדירה.
פרק 6: קרקע בטוחה?
האם קרקעות חקלאיות הן חלומות או השקעות ראויות?
היזם שייקה נפחא עושה סדר בנושא ומסביר איזה קרקעות לא מומלץ לקנות, איך ניתן להריח עסקאות מפוקפקות ומתי דווקא אפשר לאתר פוטנציאל לעסקה טובה
פרק 7: פינוי בינוי | כשהבניין מתחדש
פינוי בינוי הוא זכיה בפיס או טריק של יזמים?
עו"ד אלי תוסיה-כהן, המלווה דיירים בתהליכי התחדשות עירונית, מגלה את כל מה צריך לדעת לפני שחותמים על הסכם להתחדשות עירונית ומדריך כיצד אנו כדיירים נוכל להוביל עסקת התחדשות מוצלחת
פרק 8: על עסקאות פריסייל
בשנה האחרונה השוק מוצף בעסקאות נדל"ן עם תנאי מימון אטרקטיביים. מתי מדובר בהנחה אמיתית ומתי כדאי להיזהר? מהן הלוואות הקבלן ומה צריך לבדוק לפני שחותמים על עסקת נדל"ן בתנאי מימון מחשידים?
צבי קלטר מראיין את דביר דמרי שיעשה קצת סדר במבצעים
פרק 9: דירה בהנחה
הכל על 'מחיר למשתכן': איך לבחור דירות בהגרלות הדיור הממשלתי לזכאים? באלו ערים לא מומלץ להגריל והאם כדאי להמתין להגרלה הבאה או לרכוש דירה בשוק החופשי?
שיחה עם אוהד אסרף, מנכ"ל חברת ארי מגורים שמכר אלפי דירות של 'מחיר למשתכן
